抵押贷款房屋(抵押贷款房屋贷款年限)的贷款额度:商品住宅的抵押率最高可达70;写字楼和商铺的抵押率最高可达60;工业厂房的抵押率最高可达50;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
此外,由于抵押贷款过程中,房产证、土地证是必须要给银行抵押的,此外,作为抵押的房产证、土地使用权证也是必须要给银行抵押的。
当然,如果借款人只是暂时没有还款能力,也可以通过办理贷款展期,来缓解资金压力。
当然,具体的贷款额度,要以贷款机构规定为准。
1、贷款的最高额度:以商品住房作为抵押物的,贷款额度不超过房屋价格的70%;以商业用房作为抵押物的,贷款额度不超过房屋价格的60%。
2、贷款的期限:贷款期限最长不超过30年。
3、贷款利率:按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行。
4、申请银行无抵押贷款的资料:身份证明、婚姻证明、居住证明、收入证明、贷款用途证明等;银行要求提供的其他资料。
5、金融机构贷款所需的其他条件。
