个人房屋抵押贷款(房屋抵押贷款利率多少)
房屋抵押贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)的利息计算,一般情况下,银行会采取单利计算,并且利息比较低。当然也可以选择递减法,不过要考虑费用。目前银行贷款的还款方式比较多,常见的为等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法以及按期付息任意还本法等。
1、等额本息法
计算公式:
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
贷款额=(还款月数+1)+(贷款额)*月利率
