房屋抵押个人贷款(房屋抵押个人贷款需要什么手续和条件)
(一)房屋抵押银行贷款的申请条件:
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
(二)以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。
(三)抵押人应当出具书面承诺,并提供能够证明保证人保证能力的证明。
房屋抵押银行贷款的申请材料:
(一)房地产抵押登记申请书;
(二)房屋所有权证;
(三)抵押人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证(未婚需提供未婚证明);
(四)房地产抵押贷款的个人收入证明;
(五)房地产抵押贷款的房地产评估报告;
(六)中国人民银行规定的其他文件和资料。
