贷款抵押房屋(贷款抵押房屋保险的保险责任)
这就是说,一旦借款人发生意外或是伤残的情况,保险公司是第一时间会直接从借款人手中或是担保人手中把抵押房屋进行拍卖,用以偿还借款人所欠的贷款,当然,担保人也可以选择在去银行贷款,但是需要给被保险人一次性偿还剩余的贷款金额。
不过,有一点需要提醒的是,如果在担保期间不还款,保险公司可以对被保险人(抵押权人)进行变卖处置。也就是说,如果被保险人的保险合同的抵押时间已经延长,并且抵押物的价值可能不足以偿还剩余贷款,那么保险公司会把抵押的房屋进行拍卖,所得款项用于偿还剩余的贷款。
另外,在选择在贷款抵押期间,当借款人经济状况发生变化,且借款人未按合同约定偿还贷款的时候,保险公司有权根据保险合同的规定,对抵押物进行拍卖。
为了规避风险,从偿还本息的时间来看,房屋抵押贷款的抵押期间一般不会超过3年,也就是说,若借款人选择在还款期未到之前即先行偿还贷款,那么借款人在贷款本息还清之前,保险合同的抵押条款就已经解除,在这个期限内,借款人仍需按时偿还贷款,避免对抵押物造成不利影响。
