银行房屋抵押贷款流程(兴业银行房屋抵押贷款流程)贷款所需资料:
(1)借款人的有效身份证、户口簿;
(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
(5)房产的产权证;
(6)担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
(7)与银行有关的贷款合同;
(8)已出租的房产须提供租赁合同;
(9)贷款银行规定的其他资料。
贷款流程:
(1)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
(2)准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
(3)看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
(4)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
(5)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
(6)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
(7)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
银行贷款流程:
1、首先是借款人需要向银行提出贷款申请。在贷款额度、利率、期限等方面,和借款人资质情况一样,银行会根据借款人的征信情况、资质、贷款用途、以及还款能力等方面来决定是否给予贷款。银行一般会根据个人资质、贷款用途等方面来确定贷款的年限,而且贷款年限、贷款利率、还款方式、还款年限都是跟银行相同的,还要结合借款人的工作、收入等情况,一般会综合考虑。
2、再者是贷款期限方面。
银行在贷款的额度方面,通常会根据个人收入情况、贷款用途、个人征信情况、还款能力等综合考量。通常,银行会给出的贷款期限、还款方式以及贷款利率有所不同。
3、申请贷款的流程
申请贷款者向银行提出贷款申请,并且提交完整、真实的个人信息,然后提交银行的工作人员的相关资料,银行工作人员会对借款者的职业进行综合评价。
4、申请贷款者在获得贷款以后,记得每月按时足额还款,不要出现逾期还款或是贷款利率上升,否则会影响到自己的个人信用记录,造成很不好的影响。
5、在银行申请贷款,借款人需要提供银行认可的有效权利凭证,作为贷款担保人。
6、银行发放贷款,借款人需要提供相关的资料,比如个人身份证明,收入证明,住址证明,婚姻证明。
银行贷款流程
1、借款人申请贷款;
2、银行审批;
3、借款人及出具银行认可的借款人办理抵押、质押登记、保险等相关手续;
4、银行放款;
5、借款人按期归还贷款;
6、银行按期归还贷款本息;
