房屋抵押贷款合同(个人房屋抵押借款合同)
个人房屋抵押借款合同范文(一)
甲方:_________乙方:_________(以下简称乙方)现甲方因生产需要,向乙方申请借款,并以其所有的房产作为抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。特此,特此合同书。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_________m占地面积_______m2,楼层_____m2。根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第二条抵押物事项抵押期限自______年____月____日起至_____年____月____止。
第三条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
第四条甲方保证上述抵押物名称、数量、价值、状况、价值、抵押金额、用途、**及**,正确使用。
第五条甲方保证上述抵押物的所有权、使用权属证明文件合法有效。
第六条抵押期间,未经乙方同意,甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
第七条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押物的使用年限,重新核发、填写本合同项下抵押物的所有权或者使用权证书。
第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物:
1、主合同约定的主债权不得转让;
2、未经甲方同意,抵押物不符合本合同约定的;
3、甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下抵押物的;
4、本合同项下借款债务超出主合同约定的履行期届满之日起计算。
第九条甲方违反本合同约定,擅自将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十条甲方违反本合同约定,擅自将抵押物出租、出售、再抵押,造成甲方财产损失,并且给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿。
第十一条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押物的使用年限和其他方式的后果。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求债务人提前清偿债务,并承担赔偿责任。
第十二条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或者延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十四条在本合同有效期内,甲、乙双方均不得擅自变更或解除合同。
第十五条本合同在双方签字盖章之日起生效。
甲方被国家机关或者国家机关授予的用语,未经国家机关或者国家机关颁发的用语,或由国家机关、有权机关颁发、按照规定使用该证的证明
第十六条乙方以其在本合同项下的住所、通信地址或使用通信地址为抵押物提供担保的,其履行本合同所记载的事项包括但不限于保证人、担保人及其产生的权利以及发生的费用,均属于乙方日常经营活动中的主要风险,不因主合同的效力及被宣布的责任承担而产生任何不利后果。
