房屋抵押银行贷款流程（房屋抵押银行贷款流程及手续）

房屋抵押银行贷款流程(房屋抵押银行贷款流程及手续)

1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。

2、根据咨询者申请条件,并结合自身情况估算出所需的贷款额度、期限、利率以及还款方式等。

3、根据自身情况,选择出与银行有合作关系的银行。

4、提交贷款申请材料,提出贷款申请。

5、银行受理申请,并对借款人和保证人的资信情况、偿还能力等进行调查,对符合贷款条件的,银行会及时通知借款人填写各种表格。

6、合同签定,通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。

7、发放贷款,在借款人办妥相关手续后,银行将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

8、还款。

9、、贷款结清,银行出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押银行贷款需要什么条件?

1.有合法的身份;

2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3.有合法有效的购房合同;

4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内等。