房屋二次抵押贷款条件(房屋二次抵押贷款条件有哪些):用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款流程:
一、办理房屋二次抵押所需条件
用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。房子抵押登记已办妥,且我行是房子的抵押权人。房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。
二、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
三、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
四、房屋二次抵押贷款所需资料
借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚;已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;房产的产权证;担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是:必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。2.一般贷款下来要1个月左右流程:向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;银行放款^_^
五、房屋二次抵押贷款的条件
1、做二次抵押的房子必须是现房
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
3、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。
六、二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款的,期限最长不超过5年,用于个人经营类贷款的,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
七、二次抵押贷款的利率贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率,不上浮。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。
八、二次抵押贷款的条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
七、二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费的类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
