用房屋做抵押贷款(用房屋做抵押贷款多长时间下款)
抵押贷款办理流程
1、准备资料。个人贷款申请表,房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证、收入证明、个人流水、产权证、国土证、已婚带夫妻双方资料。
2、看房评估,交定金,交资料,完成后,评估公司出具评估报告,按照评估价值的3%收取手续费。
3、资料提交齐全,整理资料,交房管局审查,这个阶段基本没什么难的,主要是看房主配合,看房人是否有缺房,这个阶段基本没问题,就是评估费用,有的银行收取,有的按评估价值的2%收取,大家可以去交契税再去过户,差不多需要20个工作日。
4、交首付,过户,签订贷款合同,一般房屋评估价值的3~5个工作日,完成过户工作,拿到新房本后办理抵押登记,一般需要7个工作日。
5、银行放款,大家要付清抵押贷款,一般需要10个工作日左右。
以上就是房屋抵押贷款办理的流程,实际上,贷款的流程更简单,因为房屋抵押贷款一般需要先进行评估,评估只需要通过银行的客户经理才能给出贷款额度,所以一般3个工作日内即可完成。
