房屋抵押贷款要多久(房屋抵押贷款要多久才能放款)
一般情况下房屋抵押贷款需要22-25个工作日。房屋抵押贷款流程如下:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
贷款所需资料
1、房产证、身份证、户口本、婚姻证明
2、收入证明
3、抵押房产的房地产证及评估报告
4、银行指定的评估公司出具的
5、银行借款合同
