抵押贷款房屋评估费(房产证抵押贷款评估费)房屋抵押贷款服务费一般收取情况如下:
1、评估费:收费标准为评估价的0.1%。
2、公证费:贷款额的0.3%
3、抵押登记费:住宅类房屋费30元/套
4、权证工本费80元/本
5、抵押登记费:贷款额的0.3%
一般商品房的评估价越高,评估价会越高,贷款时可以根据个人的还款能力,以及你贷款银行的还款能力,多去了解一下房产抵押、房屋贷款中的评估费用情况。
注意事项:
1、房产证抵押贷款评估费收取的标准
若房产证抵押贷款额度高,评估价高,那么评估价就会低,一般为房产评估价的3%-7%,具体根据借款人的个人资质而定。
2、借款人还款能力的必要性
虽然房产证抵押贷款评估费收费标准仅收取房产评估费,但是贷款机构会根据借款人的实际情况,将抵押物进行一定的减免。
3、借款人的贷款资质情况
若房产证抵押贷款额度高,评估价低,那么贷款机构会怀疑借款人的还款能力,从而会从借款人贷款额度里放贷,以此来降低放贷风险。
4、个人收入的必要性
若房产证抵押贷款额度低,评估价高,那么获得的贷款额度就高;若房产证抵押贷款额度低,那么获得的贷款额度也就低。
