农村房屋抵押银行贷款(农村房产抵押贷款)能贷多少?
一般来说,农村的房子抵押贷款是可以办理的,前提是要有足够的抵押物。农村的房子抵押贷款主要是用农村住房进行抵押,农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。
农村房子抵押贷款能贷多少?
根据小编的了解,农村的房子抵押贷款一般是10年,这就意味着,当时的房子抵押贷款是10年。在这种情况下,建议你到银行具体办理房屋抵押贷款,这样可以享受到不同的利率。
农村房子抵押贷款能贷多少?
一般情况下,农村的房子抵押贷款可以申请到的额度为房屋评估价的60%,但具体能够申请到的额度,个人还是有所了解的。一般来说,房屋评估价值越高,可以申请到的额度就越高。
那么,在农村房屋抵押贷款能贷多少呢?
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
农村房子抵押贷款能贷多少
一般来说,农村的房子抵押贷款能贷7-8成,具体能贷的金额,还要根据当地的政策和房屋情况来决定。
一般情况下,如果贷款人的抵押物是商品房、商铺、写字楼,那么就可以申请到的金额为房产评估价的70%。
一般农村的房子抵押贷款能贷多少,主要还是根据贷款人的资质来看的。一般来说,如果是社保或者公积金缴纳比较高的贷款人,那么能贷到的贷款额度是不一样的。
如果贷款人的社保缴纳比较高,能够获得的贷款额度也会比较高,一般都能贷到的额度为月工资的5——8倍。
对于上班族来说,工作的单位性质比较稳定,收入也比较稳定,工作性质比较稳定的话,那么能贷到的额度自然也就比较高。
对于收入不高的人来说,若个人的社保或者公积金缴纳较少,能够申请到的贷款额度会比较高,这一点是需要大家注意的。
当然,如果个人信用还可以,银行还可能根据你的收入和信用情况来评估,想要给出更高的贷款额度,具体能贷多少,就得根据个人的收入和信用情况来综合评定。
对于信用比较糟糕的人来说,社保和公积金缴纳情况也会影响到贷款的额度,因为征信情况越差,贷款额度就越低。
4、想要获得大额的贷款额度,需要在银行申请大额的贷款。一般情况下,只有稳定工作和一定收入的人才能申请到大额贷款。
另外,想要获得大额贷款,只要满足贷款条件,银行也会考虑申请人的还款能力,对于这种人群,商业银行对贷款的额度是有一定的要求的,例如,要是要想获得大额贷款,要具备一定的还款能力。
总的来说,银行对于大额贷款有很多的要求,具体情况要综合申请人的实际情况来判断。
