农村房屋能抵押贷款吗(农村房子能否抵押贷款),首先需要有根,然后抵押人和抵押权人协商一致,也就是说可以用土地使用、房屋、船等进行抵押。
首先农村房屋是否可以抵押,还要看房屋所在的土地区域,一般在去办理土地使用证以及其他相关手续之前,都要先咨询当地的土地管理部门。
农村房屋抵押贷款流程:
(1)年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日一般不超过60周岁;
(2)具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;
(3)有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;
(5)能提供贷款人认可的担保。
准备资料:
1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件
2.夫妻双方收入证明
3.借款人工作单位开具的收入证明
4.抵押物所有权证明
5.担保人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件
银行抵押贷款流程
第一步:申请。借款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
第二步:签订合同。经审查确认客户的贷款资质,并办理相关信用卡、公积金之类的担保手续;
第三步:签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
第四步:发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;
第五步:按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
第六步:贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
为了缓解客户还款压力,小编建议大家提前准备好还款资料,一定要提前准备好,避免出现忘记还款的现象,影响到个人信用。
