房屋抵押贷款可以贷多少年(房屋抵押贷款可以贷多少年款)?
(1)房龄(30——40);
(2)房屋面积(40——50);
(3)区域(县)、市、县房屋抵押贷款可以贷到房屋评估值的70——60);
(4)贷款期限(最长不超过30年);
(5)抵押物为住房的,最长贷款期限不超过20年;
(6)贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
(7)贷款期间如遇利率调整,则贷款利率做相应调整。
(2)借款人贷款逾期催收后的还款,贷款人应无能力一次性偿还贷款的本息,银行可能要求借款人在还款期内,在此期间不能支付的应得利息,银行可能会要求借款人支付一笔违约金。
(3)借款人提前还款还应注意以下事项:
1、在借款合同中约定如果借款人到期不能全额偿还贷款本息,银行有权按照相关规定,要求借款人提前还本付息。
2、借款人有能力支付的贷款利息可以先充抵减一部分,然后再办理按揭。
3、这样一来,借款人在贷款期限内,就会变成“牺牲”,或者“随时提前还款”。
4、提前还贷款的话,只需支付一部分违约金,具体金额按借款人实际贷款金额计算。
(5)、需要提前还款的,先向银行提出申请,待银行审批通过确定,会出证明,就还款日期到款地还贷款。
