房屋抵押贷款如何还款(房屋抵押贷款如何还款最划算)
相对于传统的还款方式,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
借款人若使用银行贷款进行提前还款,这种方法的贷款利息支出较低,但是在提前还款时还需支付一定金额的违约金。在借款人提前还款时,因为自己的流动资金没有能够支付这笔资金,所以需要提前还款。
因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本金归还速度较慢。
另外,如果在贷款合同中签订了“如果提前还款,按照实际情况减少的利息支出”的条款,那么就必须考虑提前还款后的剩余贷款本金、贷款利息以及提前还款违约金的计算。
一般来说,目前多数银行均规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
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