抵押房屋贷款利息(抵押房屋贷款利息计算器),是指以不转移贷款本金及利息为来源,采取借款人到期一次性归还贷款本金及利息的一种还款方式。房屋贷款利率计算方法:
房屋贷款的利率是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋贷款的还款方式有两种,即等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月偿还金额(本息)逐渐减少。
智慧还款该怎么还款?智慧还款可是大家都知道的,智慧还款就是指在借款期内,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
(1)等额本金还款法是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
(2)等额本息还款法是指每月还款额相等,贷款利息随本金逐月递减。
(3)等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
(4)提前还贷(也称“部分提前”):部分提前:不影响每月还款金额,但贷款期限不变;每月还款额不变,缩短还款期限。
(5)等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。
(6)等额本息还款计算方式:
将贷款本金实行等额本息还款法,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
借款人每月月供不变。
1、等额本金还款,贷款利息随本金逐月递减。
2、等额本息还款法月供计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
