建行房屋二次抵押贷款(建行房屋二次抵押贷款哪个银行可以办),所需的材料和流程:
1、选择房产
当然了,大家可以从以下几个方面来考虑一下:
1、无欠息行为,那就没有欠款记录,自然就能申请贷款;
2、收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、申请人有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
4、申请人在当地有常住户口与合法有效的身份证明;
5、名下没有尚未还清的房贷车贷等。
建行房屋二次抵押贷款的办理流程:
1、提出申请
看好拟购房屋后,填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表,并连同个人情况的相关证明一并提交贷款银行。
2、银行进行贷前调查和审批
银行在受理借款申请后,对借款人和保证人的资信情况进行调查,对符合贷款条件的,银行会及时通知借款人填写各种表格。
3、合同签定
通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。
4、发放贷款
银行发放贷款,由银行直接转到汽车商的账户中。
建行房屋二次抵押贷款办理流程:
1、提出申请
客户向银行提出房屋二次抵押贷款的申请,并提供贷款所需手续;
2、签订房屋二次抵押贷款合同
银行对借款人的申请条件进行审核,符合条件的,通知借款人办理合同签订、担保合同、抵押合同或进行公证;
3、办理房屋二次抵押登记
借款人委托一项抵押登记手续,填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》,并将《机动车抵押登记/质押备案申请表》递交银行;
4、银行对抵押登记证明材料进行审查,对符合贷款条件的,银行会及时通知借款人填写各种表格;
5、签订《机动车抵押/注销抵押登记申请表》
合同经银行盖章后,将合同正本交银行保管。
6、发放贷款
银行贷后管理工作
银行在收到借款人还款后,应当对借款人的还款信息进行追踪调查和检查;
7、逾期90天以上,情节严重的,银行可暂停发放贷款,并将借款人的信用卡、汽车进行“名单变更”,并将逾期90天以上逾期欠款,变成失信被执行人。
当然,银行贷款除了需要借款人提供相应的担保措施以外,还需借款人提供相关的个人资料,包括其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明等,等等,到时候需要申请人承担的反担保手续等资料会越来越多。
不过,并不是所有银行都会对房屋二次抵押贷款的办理流程有些严格和限制,办理时需注意:
1、房屋是否正在按揭中
贷款房申请银行进行二次抵押贷款时,需要借款人提供一系列证明资料,包括其合法的身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入证明等还款能力证明材料。
2、合法有效的收入证明
稳定的收入证明能够证明借款人的还款能力。另外,购房者还需出具购房合同或协议。
3、必须要有抵押物才能贷款
在借款人无法满足贷款机构要求提供抵押物的情况下,是可以提供担保的。
最后,大家需要注意的是,房屋产权属于财产,借款人需要提供抵押物的书面证明,并且在自己的还款能力范围内,要有固定收入来源。
以上就是关于房屋二次抵押贷款额度的相关介绍,希望对大家有所帮助。
