房屋再抵押贷款利率(房屋抵押贷款利率表2022最新版)
一、什么是房屋二次抵押贷款?
房屋二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请,只要新的银行批贷,确保贷款一定能放,再和原来的银行解押出结清证明就好了。
房屋二次抵押贷款,需要满足的条件包括:
1、做二次抵押的房子有没有尾款
有尾款的房子在银行有比较严格的要求,不可以做尾款,除非借款人可以一次结清,然后重新申请。
2、二次抵押贷款所需资料
有房的需要提供房产证或者购房合同
第三方盖章的
有房子的需要提供购房合同或购房协议
有房子的需要提供土地使用证
有房子的需要提供房地产证
没有房子的需要提供个人资料
所以需要提供房产证
三、二次抵押贷款流程
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。
4、银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
5、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
6、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
7、借款人按期偿还贷款。
房屋二次抵押贷款的额度
房屋二次抵押贷款的额度是由房产的评估价决定的,最高可以达到200万元。
