如何用房屋抵押贷款(如何用房屋抵押贷款买房)房屋抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
据悉,房屋抵押贷款,执行的利率是央行同期同档次基准利率所规定的贷款基准利率,各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同,各个银行有所不同,最新数据显示,2016年3月以来,全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年3月上升0.93%;同比去年3月首套房贷款平均利率44%上升14.19%。其中,在监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低的为北京的4.34%,最高的为乌鲁木齐的4.93%。
本次调查中,全国529家银行中,共有308家银行下调了房贷利率,占比76.44%,首套房贷款平均利率最低的是广州的9折,最高的是乌鲁木齐的5.94%。
其中,广州四大行利率最低为广州的5.90%,其他城商行利率均在4.85%以上。此外,在本次调查的银行中,25家银行表示首套房贷款利率基本保持不变,除了国有银行外,工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、招商银行、光大银行、北京银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、北京银行、汇丰银行、北京农商行、渤海银行、恒生银行、渤海银行、北京农商行、恒生银行、北京农商行和华融湘江银行。
值得一提的是,广州已有三家银行下调了房贷利率,其中,邮储银行最高,利率为4.91%,为5.23%;恒生银行最高,利率为4.91%,为5.21%;恒生银行最高,利率为5.03%,为5.29%。
其中,广州银行最低利率为4.85%,中行和工行最低利率为4.85%,均为5.60%。
在本次调查的银行中,13家银行利率最低为浦发银行、广州农商银行、渤海银行、光大银行、兴业银行、恒生银行、北京银行、恒生银行以及渤海银行,为4.85%。其中,广州农商行、渤海银行、恒生银行、上海农商行为4.85%;渤海银行、广州银行、武汉农商行、宁波银行、北京农商行、广州农商行、杭州银行、北京农商行、江苏银行、杭州银行、江苏银行、上海农商行、江苏银行、深圳农商行、上海农商行、北京农商行、重庆银行、江苏银行、哈尔滨银行、贵阳银行、宁波银行、青岛银行、南京银行、宁波银行、大连银行、长沙银行、重庆银行、福州银行、郑州银行、北京银行、郑州银行、江苏银行、郑州银行、郑州银行、大连银行、四川成都银行、郑州银行、哈尔滨银行、广西北部湾银行、吉林银行、郑州银行、大连银行、广州农商行、宁波银行、大连银行、哈尔滨银行、北京农商行、苏州银行、大连银行、大连银行和吉林银行。
其中,汇丰银行、恒生银行、广州农商行和贵阳银行,此外,在2022年中期来看,其他银行平均水平在下行。
除了汇丰银行的在5.75%、浦发银行在5.75%、上海银行在5.75%、北京银行在内的其他银行,在本次调查的银行中,“今年,基本上没有出现停贷的银行,相比去年,基本上都是整体降了。
