南京房屋抵押银行贷款(南京房屋抵押银行贷款流程)
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
2提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
徐州房屋抵押银行贷款申请条件
1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
2、房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;
3、房龄加上贷款年限不超过40年;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
徐州房屋抵押银行贷款所需资料
1、身份证、户口本;个人收入证明;
2、所在单位营业执照复印件;
3、结婚证;
4、借款人配偶身份证、户口簿;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
7、担保人婚证等。
