房屋抵押贷款能贷多少年(房屋抵押贷款贷多少年比较划算),只要你的房屋是全款房,非全款房,就可以用其做抵押申请贷款,贷款额度最多为房屋评估价的7成减去你房屋按揭贷款的年限,比如你买的房子是30年,你需要贷款30万,而你现在按揭的房子已经贷款了30万,剩下的25万就可以在银行申请房屋抵押贷款。
个人房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响?
影响房屋抵押贷款能贷多少年?
一般来说,个人房屋抵押贷款能贷多少年受贷款人的年龄、房龄以及房屋的地理位置等因素影响。如果房子是商住两用等,贷款年限为10年,那么贷款人的年龄、房龄以及贷款的期限、借款人的年龄等,都会对房屋抵押贷款的利率有影响。
一般情况下,房龄越老,房屋抵押贷款的年限也就越短。不过如果房子是商业用房,那么贷款年限还可以申请10年左右。
个人房屋抵押贷款能贷多少年?
一般来说,商品住宅的抵押贷款,可以贷款的年限为10年,商业用房和工业用房的抵押贷款,期限最长为10年。具体情况,可咨询贷款银行。
根据不同的用途,银行个人房屋抵押贷款的期限也不同。如:用于购买房屋、商业用房、商住两用等,用于个人经营。
房屋抵押贷款需要注意的事项:
1、确定好贷款期限
通常来说,贷款的年限越长,借款人需要承担的月供压力也就越大,贷款期限越长,借款人需要承担的月供压力就会越大。
2、确定好贷款期限
通常来说,贷款的期限越长,借款人需要承担的月供压力就会越小,但是如果借款人经济情况比较好,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好,那么贷款期限会比较短。
3、确定好贷款额度、期限
银行会根据借款人的个人资质确定贷款额度,其中,个人信用、收入能力、房屋位置、房龄等,贷款的额度一般不超过房屋价格的70%。不过,需要注意的是,房龄大的二手房是无法申请到住房贷款的。
4、考虑上浮利率
一般来说,住房贷款的基准利率为4.9%,而银行的贷款基准利率为4.9%,只要基准利率为4.9%,那么房贷利率是低于基准利率的,借款人的实际月供就会增加。
综上所述,一般房龄超过30年的房子都是比较难申请到住房贷款的,而想要办理抵押贷款,贷款额度比较大,还款压力也比较大,建议大家选择还款方式比较好。
以上就是小编为你介绍的关于房屋抵押贷款能贷多少年的内容介绍,相信看了上文,相信你对房屋抵押贷款能贷多少年就知道了,有这方面贷款疑问的朋友可以看看,希望上文对你有所帮助。
