房屋抵押贷款款(房屋抵押贷款款需要注意哪些问题)
1、房屋抵押贷款一般是需要房产证,国土证,以及本人亲自去银行或者贷款公司申请。不同银行、不同贷款产品、不同条件都是不一样的,以你办理贷款的银行为例,基本是身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋的评估报告等。这些基本是一般情况下个人名下的房产及财产情况,但是一般银行或贷款公司因为对你的家庭情况有非常大的要求,需要有收入,如果不需要工资流水,银行流水、收入证明、个人征信报告等,只要这几大资料准备齐全,一般半个月就可以放款。
2、借款人需要具备还款能力的,要提供借款人夫妻双方有效身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地证或购车合同等手续。
3、银行贷款需要抵押物,房龄不能太老,没有五证的房产一般是不允许抵押的,并且银行要将房产证上的名字改为其他人,但是对于房龄不能太大,房产结构上没有松懈,并且抵押物必须得到银行认可,才能进行抵押。如果贷款人无法按时还贷的,银行会要求担保人还清所有贷款和利息,只有担保人才能负担债务,并且还清剩余贷款后,担保人才能重新申请贷款。
办理房屋抵押贷款需要提供什么资料
1、借款人本人的身份证、户口簿、结婚证或单身证明;
2、借款人收入证明;
3、借款人住房公积金缴存证明;
4、租赁合同。
