房房屋抵押贷款(房房屋抵押贷款需要些什么条件)
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积各银行要求不一;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产抵押贷款的房产必须是现房,期房是不行的。房产抵押贷款,则是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
贷款额度
贷款额度最高可达房屋价值的70%,最长期限可达30年,利率最低为基准利率上浮10%。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。
申请材料
1、借款人有效身份证件;
2、居住地址证明(户口簿等);
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。
