房屋抵押贷款好贷款吗(房子抵押贷款好贷吗?)
(1)、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
(2)、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
(3)、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
(4)、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
(5)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
(6)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
(7)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
(8)贷款年限:一般为3年,最长不超过20年(抵押房产用于个人消费的,贷款期限最长不超过10年)。
(9)贷款利率:由中国人民银行统一规定。
(10)用途:可用于教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款。
(11)还款方式:等额本息、等额本金
房屋抵押贷款的申请材料
