房屋商业抵押贷款流程(房屋商业抵押贷款流程图)
借款人联系贷款银行申请
实地看房
借款人在通过房产所在地和工作单位的联系后,向贷款银行提出贷款申请,并递交相关的申请材料。
(1)借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
(2)个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等;
(3)贷款用途证明或声明;
(4)抵押房产权属证明及房产评估报告;
(5)贷款银行要求的其他资料。
(6)调查
银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,形成评估意见。
(7)签订借款合同
借款人办理合同公证、抵押登记等手续。
(8)发放贷款
经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。
(9)按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
(10)贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1正常结清:在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款;
2提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
