房屋按揭能抵押贷款(房屋按揭能抵押贷款吗),具体是怎么操作呢?
首先,根据我国《担保法》的规定,购房者在购买房屋后,需要先付房屋的首付款,而后取得房屋的所有权。然而,在还清银行按揭贷款后,就不能以该房屋作为抵押物申请抵押贷款了。按揭房,在还清按揭贷款后,只是房产仍然是抵押给银行的,但是购房者不能再次申请抵押贷款。在还清按揭贷款后,购房者就可以根据《担保法》的规定,购买人的房屋所有权和他项权证,一并交由银行收押,什么是房屋按揭?
房产抵押贷款流程
第一步:申请。借款人持相关资料,填写申请表,由银行指定的律师事务所对借款人提交的申请资料进行初审。
第二步:审贷。银行对借款人的申请资料进行复审。
第三步:银行审贷。银行按审批流程对借款人进行资信调查和客户评价。
第四步:签约、抵押、担保等相关手续。
第五步:发放贷款。银行按借款合同约定以转账方式直接划入售房人在银行开立的存款账户。
第六步:按期还款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
2提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
