房屋抵押能贷款买房（房屋抵押贷款买房利率）

房屋抵押能贷款买房(房屋抵押贷款买房利率)

房屋抵押贷款是买房时的主要形式,当然购房者也可以考虑组合贷款,这样就会相对来说划算一些。购房者以目前的房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,抵押贷款的利率一般为基准利率上浮10%。如果购房者办理的是抵押贷款,那么在基准利率的基础上,可享受基准利率上浮10%的优惠。如果是抵押贷款,那么抵押贷款的利率是在基准利率上上浮10%,按照这个基准利率算,你每月需要还款5221元,共支付利息1981元。

一般来说,信用贷款的年利率为10%,银行则为10%,客户是一个整体的利率,利息也是由多方面因素决定的。例如,信用贷款年利率在10%以上,是在基准利率基础上的10%,假如客户能够在基准利率基础上打九折,那么银行客户只需在基准利率基础上打个九折,就可以得到7.86万元的贷款额度。

不过有的银行却打出了浮动利率房贷的口号,按照浮动利率执行,如果客户享受了基准利率,那么利率就要从基准利率基础上上浮20%。另外,记者了解到,在大多数银行房贷业务中,可以提供浮动利率房贷的申请人很多。但如果申请人想要购买一款抵押贷款期限较长的房贷,银行通常为申请人提供一个最划算的贷款期限,而贷款额度为房产评估价值的70%。

贷款利率也有所不同,大部分银行的房贷利率是按照人民银行基准利率执行的,如果是使用公积金贷款购买首套房,其利率不会调整,并且不会随着人民银行基准利率的调整而变化,比如客户享受了基准利率下浮10%的优惠,在基准利率基础上下浮15%,这样以后,客户在公积金贷款的情况下,利率可能会在基准利率上打折,但如果是同样贷款额度所贷款项下的公积金贷款金额,这次利率可能会在基准利率基础上上浮10%。如果选择的是商业贷款,那么贷款利率是在基准利率基础上打九折。

再来说说抵押贷款的贷款利率。据了解,抵押贷款的利率是会根据抵押物的情况,等额本息还款和等额本金还款的利率会有所不同,所以贷款时,还款方式是不会影响抵押贷款的利率的。

另外,目前抵押贷款利率一般是在基准利率上浮一定的比例,但是抵押贷款的利率有可能会上浮,比如某银行最高贷款额度为60万元,而一年期的贷款利率为基准利率上浮30%,这就是贷款的利率是上浮。