房屋抵押贷款一抵(房屋抵押贷款一抵和二抵有什么区别?)
一抵(房屋抵押贷款)是房屋抵押贷款的一种,房屋抵押贷款是一抵(二抵)的体现,在于一抵(二抵)的房屋抵押贷款,需要将房产证和土地证押在银行,房产证和土地证原件需要在手。
二抵(三抵)通常要求是全款房,在现有的营业机构办理,且办理房屋抵押贷款需要房产证和土地证。
二抵(一抵):二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二抵(一抵)是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
一抵
二抵主要是指将已做抵押的抵押物再次做抵押,从特定放款人处获得贷款。
二抵(一抵)的主要区别
1、抵押物范围不同。一抵前的主要是知情人士签署的抵押合同,而二押则是指在借贷期间抵押人和抵押权人不得将合同协议擅自变更。
2、贷款条件不同。一抵的基本要求是,需要是贷款人具有完全民事行为能力,具有还款能力,无不良信用记录,并且具有事先未还清贷款本息的能力。二抵的基本要求是,贷款人需要有抵押物,而且抵押物价值要高于一抵额度。
3、二抵额度不同。一抵的基本要求是,房屋是使用权,而且房屋评估价值都是在房屋价值的7成左右。
4、办理方法不同。二抵的基本要求是,抵押物房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于50万。
三抵的基本要求是,贷款申请人在当前有住房,且名下没有贷过款,是可以用房屋做抵押申请贷款的。
二抵的基本要求是,抵押物房龄在20年以内,面积在50平米以上。
二抵的基本要求是,抵押物房龄在15年以内,贷款申请额度不能低于50万。
以上就是办理二抵要注意的一些细节,小编在这里要提醒大家的是,二抵的要求是,房屋在办理二抵时,需要将剩余房贷本金和利息一次性还清。
