按揭房屋可以抵押贷款吗(按揭房屋可以抵押贷款吗)
抵押贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者抵押人按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
按揭房屋贷款的贷款利率是多少?
房贷利率,这个与你的贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素有关。如果你申请的是商业贷款,房贷利率是4.9%,现行基准利率是5.65%。如果你选择的是公积金贷款,那么你的房贷利率是5.04%。也就是说,如果你选择的是商业贷款,那么你的房贷利率是4.9%。
