房屋抵押贷款能贷几成(住房抵押能贷款几成)不同的贷款产品和贷款额度:
1、房屋抵押贷款最高额度
一般来说,房屋抵押贷款最高额度为房屋评估值的70%,如果借款人所抵押的房屋还有贷款,那么房屋抵押贷款最高额度只有房屋评估值的70%。而如果借款人有房产,那么可以用房产做贷款,一般额度最高能达到房屋评估值的70%,不过这样实际能贷到房屋评估值的也是比较大的,一般最高贷款额度为评估值的60%。
2、贷款额度
房屋抵押贷款额度,通常情况下,房屋抵押贷款能贷七成,但是具体能贷多少钱还得看借款人的个人资质,对于个人资质信用情况还是有一定的要求的,如果借款人的个人资质比较好,那么,能获得的贷款额度也会更高一些。
3、贷款利息
贷款利息是借款人与贷款机构签订贷款合同时,约定的贷款利率,一般是在中央银行规定的国家基准利率基础上上浮一定的比例。按照目前央行规定的一年期贷款基准利率35%计算,贷款一年的年利率为35%。
4、贷款年限
房屋抵押贷款的最长贷款期限为30年,但是实际操作过程中,银行通常会根据房屋抵押贷款年限来确定。如果借款人的年龄比较小,申请的贷款期限也不会很长,一般最多也只有1年左右。
