房屋抵押贷款可贷几成（房子抵押贷能贷几成）

房屋抵押贷款可贷几成(房子抵押贷能贷几成)房屋抵押贷款要求:房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、贷款额度是房屋评估值的70%。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

4、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

5、申请贷款的基本条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内等。

6、房屋抵押贷款担保人年龄加贷款年限不得超过65岁

7、房产抵押贷款担保人应提供的资料:

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

银行房产抵押贷款利率是多少?

房产抵押贷款利率和房产抵押贷款利率是一样的,并不一样。目前银行房屋抵押贷款利率为基准利率的1.1倍,具体如下:

1、短期贷款:六个月以内:5.15

六个月至一年:5.15

二、中长期贷款:一年至三年:5.25

三至五年:4.9

五年以上:4.9

四、个人住房公积金贷款:五年以下:2.75

五年以上3.25