银行抵押房屋贷款担保(房屋抵押银行贷款需要担保吗)小额贷款担保是指借款人没有任何抵押,有稳定的收入来源和良好的征信信息,具有还本付息的能力,向银行申请小额贷款担保。
1、贷款对象:年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款额度:所购房屋座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、贷款期限:个人住房贷款最长期限不超过30年;
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
5、担保方式:采取抵押、保证、质押和信用方式。
6、还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7、需要提供的申请材料:
(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;
(3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;
(4)贷款用途证明(如购货合同等);
(5)生产经营活动的纳税证明;
(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(7)建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
(8)建设银行需要的其他资料。
办理流程:
客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;
签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
用途:可用于生产经营、购车、教育、医疗等一切合法合规的消费支出,不得用于非声明用途和法律法规禁止的个人支出;
申办需要条件:
(1)年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;
(2)具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明或有效居留证明;
(3)具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
(5)在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形;
(6)能够提供建行认可的有效质押、抵押或保证担保;
(7)建行规定的其他条件。
2.贷款额度
贷款金额不超过借款人工资收入×90×期限月份。
贷款期限
期限不超过借款人的劳动合同期限,一般为1-2年。
