一般房屋抵押贷款条件(一般房屋抵押贷款条件和流程):
1.房屋抵押贷款条件(1)房屋的年限在20年之内;(2)房屋的面积各银行要求不一;(3)一般要求40平米以上(有些银行要求40平米以上);(4)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;(5)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是4.75%。
2.一般申请房屋抵押贷款需要满足的条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
3.贷款额度、期限和利率:
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款申请材料:
1)房产证;
2)权利人及配偶的身份证;
3)权利人及配偶的户口本;
4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5)收入证明;
6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
