房屋抵押贷款都要什么手续(房子抵押贷款要哪些手续)
(1)首要住房:借款人的配偶(如果有)身份证明,可以提供结婚证(未婚证明),但不可以有配偶。
(2)配偶如果有)户口本,如已婚,需要提供配偶的身份证明。
(3)信用良好,信用良好。
(4)抵押贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。
(5)抵押贷款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(6)保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
(7)抵押贷款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(8)质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
至于个人房屋抵押贷款的年限,还要根据借款人的年龄、房屋的类型、贷款人的贷款用途、个人信用状况等因素,为了避免某些地区的房价攀升,银行对于房屋抵押贷款的年限规定有的在不得超过抵押贷款的年限之内。
