贷款房屋被抵押(贷款房屋抵押需要什么手续)?
房屋抵押贷款在房屋被抵押登记后,借款人应当及时和贷款房屋一起办理房屋抵押登记,并将房产证和他项权证交由贷款银行保管,以免借款人将抵押登记后的房产证拿到银行作抵押。
贷款房屋抵押登记流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
贷款房屋抵押贷款流程
1.选择贷款机构
若借款人选择通过银行直接申请贷款,那么要提前做好充足的准备,同时还需要注意借款人的贷款资质。
2.提交申请
若借款人通过贷款公司直接申请贷款,那么需要填写贷款申请书,并且将其与贷款相关的信息填写完整,以免贷款被拒。若是通过民间贷款公司申请贷款,借款人还需要提供相关的贷款手续。
3.准备贷款资料
若借款人是经过贷款公司直接申请贷款的,要提前准备好贷款资料,以便节约时间。
4.选贷款机构
若借款人找民间贷款机构进行贷款,那么一定要了解正规贷款机构的贷款要求,以免上当受骗。
