车贷(车贷利率)与房贷还款方式的不同主要有:
1.车贷的还款方式分为等额本息和等额本金,其中等额本息是指每月偿还的本金相等。等额本金是指先还本金后利息。
2.等额本息是指先还本金后利息,一般是每月还款额,都在每月≥月收入的8倍左右。等额本息是指,每月还款额相同,还款压力均衡,每月还款额中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,月还款数不变。
3.权属方式不同:
抵押房产的抵押贷款由于所购置住房大多是刚需,所以对于购房者来说首先要了解自己是否符合银行贷款条件,因为不同的银行对于抵押房产的贷款条件不同,所以要事先咨询清楚银行对于抵押房产的贷款条件。
4.一般情况下,申请房产抵押贷款的借款人需要具有完全民事行为能力和合法有效身份,还要符合银行对借款人还款能力的评估。
