汽车抵押银行贷款(汽车抵押银行贷款怎么贷)银行抵押贷款流程:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
贷款额度
贷款额度
贷款额度的计算方法是:
(1)以房屋价格为基准,按照房屋购买价格乘以贷款成数的方法计算。
(2)以当地房地产管理部门依照房屋交易价和评估价格确定贷款额度。
(3)以当地房屋管理部门依据房屋交易价和评估价格确定贷款额度。
(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度。
(5)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。
(6)贷款期限
贷款期限原则上不得超过十年。
